- +7 (747) 349 19 19
- info@semey.online
Жилищная инспекция Семея проверяла готовность домов к отопительному сезону
Специалисты отдела ЖКХ и жилищной инспекции провели рейд по домам Семея с целью оценки подготовки жилого фонда к отопительному сезону. Проверка выявила как положительные, так и отрицательные примеры.
К КСК «Феникс» относятся 34, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 46 дома по улице Селевина.
«Жильцы 34 дома собрали дополнительно деньги и провели ремонтные работы, подготовили лежаки, жители 38 дома аккуратно следят за своим подвалом, в 36 доме осталось доделать лежаки, и дома будут готовы к зиме. В 42 доме по улице Селевина платит только половина жильцов. Даже в отношении тех людей, кому пришел судебный приказ к оплате, только 2 человека из 4 частично оплатили счета, - не открывают дверь ни юристу, ни судебному исполнителю, – говорит бухгалтер КСК «Феникс» Лариса Иноземцева. - Состояние подвала в этом доме – плачевное. Если провести хороший ремонт – мы перезимуем, если нет – будем мерзнуть эту зиму. К тому же остались долги от предыдущего руководства. В течение двух лет не оплачивались счета за электричество, предъявили счет на 352 000 тенге, не перечислялись пенсионные взносы и соцотчисления на весь коллектив в течение двух лет.
Самые проблемные - 40 и 46 дома. У нас очень много неплательщиков – долг составляет порядка 3,5 миллиона тенге, есть жильцы, которые годами не платят членские взносы и при этом требуют все условия. Эксплуатационные взносы предусмотрены только на обслуживание: дворники, технички, слесари, бухгалтеры, управляющий и мелкий текущий ремонт, – отмечает Лариса Иноземцева. - Наши жильцы, инициативные группы считают, что капитальный ремонт подвалов, крыш должен делать КСК. Это очень большая, дорогостоящая работа и выполнить ее на эксплуатационные, составляющие 18 тенге на 1 кв. м – невозможно. Даже если годами копить, можно будет накопить только на 1 дом, и то при условии, что деньги будут сдавать все жильцы. К тому же сейчас наложен арест на кассу».
Ситуация осложняется и тем, что в КСК на данный момент нет председателя, последний проработал на этом посту ровно месяц.
Между тем, есть и положительные примеры.
Так, в простом товариществе «Общества слепых» после окончания отопительного сезона провели промывку во всех домах, после чего их проверили представители жилищной инспекции и приступили к ремонту подвалов. «Проблемы возникли при утеплении труб и лежаков – потому что это дорогая, трудоемкая работа. Всю центральную часть мы утеплили, поменяли задвижки на узле управления, сделали поверку манометров, – говорит управляющая простого товарищества Татьяна Алехина. - Остался дом Каржаубайулы, 320/1, где из-за неудобного расположения лежаков очень трудно произвести утепление.
Мы в этом году решили применить новые технологии – краску Корунд, один слой которой соответствует 5 мм утеплителя изовера. Это обойдется вполовину дешевле, чем обычное утепление – килограмм краски стоит 2800 тенге. Получается, что почти 25 метров труб мы покроем одним килограммом, это, конечно, нам очень выгодно. Эксплуатационные составляют 17 тенге за 1 кв. м. Долг составляет 20% от общей суммы. Жильцы дома Каржаубайулы, 253, согласились поднять тариф до 23 тенге и сделать ремонт подвала, сейчас там производится утепление. Пусть не за один год, но постепенно можно сделать все», - говорит Татьяна Алехина.
В КСК «Иртыш» входит 9 домов: Богенбайулы, 23 «А», 36, 38, 40, 44, 46, Иртышская, 14, Крестьянская, 3, Первомайская, 24 «Б». Как отмечает председатель КСК Михаил Бурученко: «В настоящее время ведем подготовку, ремонт крыш, меняем, изолируем трубы, стараемся, потому что надо успеть подготовиться. Ремонт мягкой кровли производится только в новых домах, в доме по улице Крестьянская, 3, ураганом вырвало листы крыши, теперь за счет эксплуатационных расходов производим ремонт. В этом году начали проводить опрессовку и промывку уже в июле, а не в августе, как в прошлые годы, планируем все провести в срок. Стараемся все делать летом. Дома Богенбайулы, 44 и 46, уже готовы к зиме. Эксплуатационные расходы – 20 тенге за 1 кв. м. Общая задолженность составляет порядка 2 000 000 тенге».
К КСК «Феникс» относятся 34, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 46 дома по улице Селевина.
«Жильцы 34 дома собрали дополнительно деньги и провели ремонтные работы, подготовили лежаки, жители 38 дома аккуратно следят за своим подвалом, в 36 доме осталось доделать лежаки, и дома будут готовы к зиме. В 42 доме по улице Селевина платит только половина жильцов. Даже в отношении тех людей, кому пришел судебный приказ к оплате, только 2 человека из 4 частично оплатили счета, - не открывают дверь ни юристу, ни судебному исполнителю, – говорит бухгалтер КСК «Феникс» Лариса Иноземцева. - Состояние подвала в этом доме – плачевное. Если провести хороший ремонт – мы перезимуем, если нет – будем мерзнуть эту зиму. К тому же остались долги от предыдущего руководства. В течение двух лет не оплачивались счета за электричество, предъявили счет на 352 000 тенге, не перечислялись пенсионные взносы и соцотчисления на весь коллектив в течение двух лет.
Самые проблемные - 40 и 46 дома. У нас очень много неплательщиков – долг составляет порядка 3,5 миллиона тенге, есть жильцы, которые годами не платят членские взносы и при этом требуют все условия. Эксплуатационные взносы предусмотрены только на обслуживание: дворники, технички, слесари, бухгалтеры, управляющий и мелкий текущий ремонт, – отмечает Лариса Иноземцева. - Наши жильцы, инициативные группы считают, что капитальный ремонт подвалов, крыш должен делать КСК. Это очень большая, дорогостоящая работа и выполнить ее на эксплуатационные, составляющие 18 тенге на 1 кв. м – невозможно. Даже если годами копить, можно будет накопить только на 1 дом, и то при условии, что деньги будут сдавать все жильцы. К тому же сейчас наложен арест на кассу».
Ситуация осложняется и тем, что в КСК на данный момент нет председателя, последний проработал на этом посту ровно месяц.
Между тем, есть и положительные примеры.
Так, в простом товариществе «Общества слепых» после окончания отопительного сезона провели промывку во всех домах, после чего их проверили представители жилищной инспекции и приступили к ремонту подвалов. «Проблемы возникли при утеплении труб и лежаков – потому что это дорогая, трудоемкая работа. Всю центральную часть мы утеплили, поменяли задвижки на узле управления, сделали поверку манометров, – говорит управляющая простого товарищества Татьяна Алехина. - Остался дом Каржаубайулы, 320/1, где из-за неудобного расположения лежаков очень трудно произвести утепление.
Мы в этом году решили применить новые технологии – краску Корунд, один слой которой соответствует 5 мм утеплителя изовера. Это обойдется вполовину дешевле, чем обычное утепление – килограмм краски стоит 2800 тенге. Получается, что почти 25 метров труб мы покроем одним килограммом, это, конечно, нам очень выгодно. Эксплуатационные составляют 17 тенге за 1 кв. м. Долг составляет 20% от общей суммы. Жильцы дома Каржаубайулы, 253, согласились поднять тариф до 23 тенге и сделать ремонт подвала, сейчас там производится утепление. Пусть не за один год, но постепенно можно сделать все», - говорит Татьяна Алехина.
В КСК «Иртыш» входит 9 домов: Богенбайулы, 23 «А», 36, 38, 40, 44, 46, Иртышская, 14, Крестьянская, 3, Первомайская, 24 «Б». Как отмечает председатель КСК Михаил Бурученко: «В настоящее время ведем подготовку, ремонт крыш, меняем, изолируем трубы, стараемся, потому что надо успеть подготовиться. Ремонт мягкой кровли производится только в новых домах, в доме по улице Крестьянская, 3, ураганом вырвало листы крыши, теперь за счет эксплуатационных расходов производим ремонт. В этом году начали проводить опрессовку и промывку уже в июле, а не в августе, как в прошлые годы, планируем все провести в срок. Стараемся все делать летом. Дома Богенбайулы, 44 и 46, уже готовы к зиме. Эксплуатационные расходы – 20 тенге за 1 кв. м. Общая задолженность составляет порядка 2 000 000 тенге».
Виктория ЩЕРБАКОВА
Источник ArnaPress.kz