Новости

В малом зале акимата г. Семей состоялось совещание по вопросам установки приборов учета холодной, горячей воды и теплоэнергии, а также организации сети обслуживания КСК. В нем приняли участие директор департамента энергетики и коммунального хозяйства ВКО Кайрат Оразбаев, заместитель акима г. Семей Димитрий Гариков, начальник жилищной инспекции Светлана Заурбекова, руководители государственных коммунальных предприятий и председатели КСК города.

В начале встречи было отмечено, что Семей имеет одни из лучших показателей в стране по установке счетчиков на холодную, горячую воду и тепло. Так, 66% жилого фонда города обеспечено общедомовыми счетчиками, что превышает средний показатель по Казахстану.

Однако, как заметил Кайрат Оразбаев, приборы учета горячего и холодного водоснабжения установлены далеко не во всех домах семейчан. Данная ситуация объясняется тем, что в Восточно-Казахстанской области действуют очень низкие тарифы. Цена куба воды составляет 18 тенге, что более чем в три раза ниже среднего тарифа по стране. Таким образом, жителям ВКО неконтролируемый расход воды практически не бьет по карману, тогда как в регионах с высоким тарифом счетчики являются единственным средством экономии на коммунальных услугах.

В целях урегулирования данной проблемы на сегодняшний день разработана методика, согласно которой при наличии приборов учета физические лица будут платить на 20% меньше установленного тарифа, юридические лица – на 50%. Соответственно, при отсутствии счетчиков оплата будет существенно выше. Оразбаев пояснил, что данная методика расчетов не будет распространяться на владельцев ветхого жилья и не затронет грядущий отопительный сезон. Директор ДЭиКХ ВКО также поднял вопрос о потерях, связанных с ветхостью жилья, изношенностью систем, и наконец, с воровством воды и энергии. По его словам, пока концепция энергосбережения не будет принята каждым жителем города, непрестанно будут расти тарифы. К слову, с начала отопительного сезона ожидается рост тарифа ГКП «Теплокоммунэнерго» на 5-7%, вызванный повышением цен на уголь ТОО «Каражыра ЛТД».

Второй вопрос, обсуждаемый на собрании, касался проблемы содержания и обслуживания жилого фонда города. За четыре месяца с момента создания жилищной инспекции в Семее ее специалисты успели обследовать 109 жилых объектов, и практически на каждый из них было оформлено предписание по устранению технических недостатков. Однако, отсутствие административного рычага воздействия на КСК препятствует эффективности работы учреждения.

- Претензии жильцов и председателей КСК о том, что жилищная инспекция сегодня очень слабо влияет на работу кооперативов и на техническое состояние домов, справедливы, - говорит Светлана Заурбекова. – Пока действующий административный кодекс не предусматривает ответственности органов управления за техническое состояние жилья, хотя все мы понимаем, что за невыполнение необходимых ремонтных работ в доме должен налагаться штраф. Мы выдвигали свои предложения по изменению законодательства на уровне республики, большинство из них были приняты. Буем надеяться, что в новом законе будет предусмотрена ответственность за ненадлежащие техническое состояние жилья, за отсутствие приборов учета и накопительного счета.

Как отметила начальник жилищной инспекции, в сфере ЖКХ грядут кардинальные перемены, связанные с переходом на профессиональное управление жилыми домами. Согласно новой схеме, функции управления (составление планов, расчеты, контроль, приемка работ) и содержания (выполнение услуг) будут разделены. В городе будут создаваться отдельные сервисные и управляющие компании, «разгружающие» обязанности и ответственность КСК. В качестве первого шага к выполнению данной схемы председателям кооперативов предложили перейти на обслуживание единой сервисной компании, которой готова выступить строительная фирма - ТОО «Тайлан».

- Как известно, сегодня государство средств на содержание жилья практически не выделяет, и каждый КСК выживает, как может: нанимают непрофессиональных рабочих, производят ремонт, порой даже не имея никаких строительных навыков, - отметил директор ТОО «Тайлан» Мурат Ахметов. - Работа большинства КСК неэффективна, поскольку председатели по незнанию тратят деньги впустую, обращаясь к неквалифицированным специалистам. Я предлагаю КСК стать нашими партнерами на добровольных началах. Мы можем заключить с вами договор, и за умеренную плату обслуживать и ремонтировать ваш дом по заявкам. В штате фирмы – только профессиональные специалисты. На нашей базе может быть создана аварийная бригада, которая будет дежурить круглосуточно. Будут организованы бригады по ремонту кровли, подъездов, сантехники, канализации. Доступность услуг объясняется тем, что нами будет осуществляться централизованная, оптовая поставка оборудования с заводов изготовителя. Кроме того, на базе фирмы действует механический цех по изготовлению отдельных строительных деталей. И самое главное преимущество для КСК - все работы могут оплачиваться в рассрочку.

Таким образом, если домоуправленцы поддержат идею акимата, жилищной инспекции, ТОО «Тайлан» станет первой крупной сервисной организацией для жилых домов в Семее. По словам Светланы Заурбековой, сломать сложившуюся систему в одночасье невозможно, однако постепенный переход КСК на профессиональное обслуживание необходим для решения вечных проблем старого и ветхого жилья.

Мария ЗОЗУЛЯ

Источник: ArnaPress.kz